Conditions de vente
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 400 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - ST VENANT (62350)
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de type longère située sur la commune de Saint-Venant
Offrant une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 3185 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, un 2ème salon, une salle de bains et un cellier.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale et une salle de jeux
La maison dispose également d'un studio indépendant de 18 m²
Concernant l'extérieur, ce bien vous offre un superbe jardin avec terrasse, espace de stockage, box. il est complété par un parking avec un portail sécurisé et d'un double garage avec portes sectionnelles.
Le mode de chauffage combine une pompe à chaleur à aérothermie (2025) et un poêle à bois
Panneaux solaires et ballon thermodynamique
TF : 1234 €
DPE : CLASSE ENERGIE : C (138), CLASSE CLIMAT : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1.670 € et 2.300 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface terrain | 3185 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | 62023-3787 |
| Date de mise à jour | 03/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
138 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1670 € et 2300 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Immobilier
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